faites gérer votre bien par
M gestion
en toute confiance
Avez-vous récemment acquis un nouveau bien immobilier ? Envisagez-vous sa mise en location afin de générer un revenu complémentaire, tout en minimisant votre investissement en termes de temps et d’énergie ? Opter pour la gestion locative se révèle être une décision avisée si vous manquez de temps pour vous consacrer pleinement à votre investissement locatif ou si vous rencontrez des difficultés dans les démarches liées à la location. De surcroît, si vous résidez loin de votre propriété ou si vous possédez un portefeuille immobilier conséquent, faire appel à un professionnel devient quasiment incontournable.
Dans le secteur de l’immobilier, un investissement de qualité doit allier rentabilité et gestion locative efficace. En déléguant la gestion locative de votre propriété à M&S Développement Immobilier, vous profitez du savoir-faire et de l’expertise de nos équipes pour garantir la stabilité de vos revenus et l’optimisation de votre patrimoine. À ce jour, la totalité des logements gérés par M&S sont loués.
qu’est-ce que la gestion
locative ?
- La gestion du loyer (fixation en fonction du marché, encaissement des loyers et des charges, révision annuelle du loyer, envoi des quittances de loyer, relances impayées, régularisation des charges chaque année…)
- Les formalités de début et de fin de contrat (préparation du contrat de location, état des lieux d’entrée et de sortie…)
- Les réparations locatives
- Un certain nombre de prestations complémentaires (gestion des sinistres en lien avec l’assurance habitation, déclaration fiscale des revenus locatifs…).
pourquoi nous confier la gestion
locative de votre bien ?
Des loyers sécurisés
Nous mettons tout en œuvre pour encaisser vos loyers et vous proposons une assurance loyers impayés.
Une location en toute sérénité
Votre gestionnaire s'occupe de tout : loyers, demandes du locataire, travaux. Et il vous tient informé !
Un locataire trouvé rapidement
Depuis l’annonce jusqu’à la remise des clés, nous prenons intégralement en charge votre recherche.
Une rentabilité optimisée en meublé
Louez en meublé sans contraintes : votre gestionnaire adapte son accompagnement à votre projet.
Quels sont les frais
et le pourcentage de gestion locative ?
La gestion locative coûte entre 6 et 10% des loyers. Depuis l’instauration de la loi Alur du 24 mars 2014, il est impératif que les tarifs soient clairement affichés dans les locaux de l’agence et stipulés dans le mandat. De plus, cette loi a établi un encadrement strict des commissions perçues par les gestionnaires locatifs : le montant de la commission demandée au locataire ne peut en aucun cas excéder celui versé par le bailleur, et doit respecter un plafond par mètre carré en fonction de la localisation du logement.
Il convient de noter que des services complémentaires peuvent être facturés en sus, comme la rédaction du contrat de location, le suivi des travaux et réparations, ou encore la gestion de la déclaration fiscale des revenus locatifs.
une tarification
claire
- Sans surprise : Nous ne facturons que les honoraires de gestion, aucune prestation ne donne lieu à une facturation supplémentaire (hors document d’aide à la déclaration des revenus et frais de mise en location).
- Transparente : Chaque mois, nous vous envoyons un compte-rendu de gérance détaillé (loyers perçus, honoraires, assurances, dépenses éventuelles, par exemple petits travaux, etc.).
- Avantageuse : En cas d’intervention d’un artisan (serrurier, plombier, électricien…), nous négocions pour vous le meilleur rapport qualité /prix.
Taux de gestion
courante
les deux premières années
les années suivantes
des frais de gestion sont déductibles de vos revenus fonciers
En confiant la gestion locative à une agence,
vous bénéficiez de nombreux avantages :
Gérer un bien immobilier demande du temps et des connaissances spécifiques, ce qui peut vite devenir lourd à gérer au quotidien.
- Un gain de temps non négligeable et une importante praticité si vous ne résidez pas à proximité du lieu de votre investissement, et/ou si vous avez plusieurs biens à gérer.
- Une tranquillité d’esprit concernant les contraintes juridiques et administratives à respecter car vous profitez de l’assistance d’experts (fixation du loyer, assurances, calcul des charges, règlement des litiges…), de leurs connaissances du marché local et donc de leurs conseils pour une location rentable. La vacance locative est d’ailleurs moins fréquente car l’agence bénéficie d’un important réseau et d’outils de communication pour diffuser votre annonce.
- Des garanties ou prestations à des tarifs préférentiels (garantie loyers impayés, prestations d’entretien, travaux…), et de la sérénité d’avoir un logement aux normes. Toujours informée des dernières règlementations en vigueur, l’agence se charge de faire entretenir le logement, vous fait part des besoins de rénovation et vous conseille en termes de solutions énergétiques.
Pour une gestion locative optimale de votre bien, faire appel à une agence immobilière reste donc une des meilleures options pour votre investissement locatif.
JE SOUHAITE RÉaLISER
UNE ÉTUDE PERSONNALISÉE
En cliquant sur envoyer, j’accepte que mes données soient traitées par M&S Développement Immobilier dans le cadre de ma demande et de la relation commerciale qui pourrait en découler.
